$44.000
Empresa Multinacional Vende Oficina en Av 9 de Ocrtubre, Guayas
Menos por m²$688/m²$73/m² menos que esta (9.5%)
a 0.31 km
64 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$57.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²
¡Invierta en Una Oficina Estratégica Edificio Finec, Centro de Guayaquil!, Guayas
García Avilés & Jose de Luque, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta75 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $57.000 • Área 75 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
75
m² total
2
Baños
Descripción
Esta es una excelente alternativa para establecer su empresa o realizar una inversión con alto potencial de rentabilidad, en excelente estado de conservación, lista para ocupar. Ubicada en el tradicional Edificio FINEC, en las calles García Avilés y Francisco Aguirre Abad, esta oficina ofrece un entorno empresarial consolidado, rodeado de bancos, instituciones públicas, comercios y servicios. Características: Área útil: 62,75 m² Parqueo privado: 12,00 m² Área total: 74,75 m² Precio de oportunidad: USD 57.000 Su distribución: 2 oficinas privadas con aire acondicionado Amplia área para estaciones de trabajo o recepción 2 baños 1 parqueo EL edificio cuenta con seguridad, ascensor Ideal para: Estudios jurídicos Consultorios Empresas de servicios Oficinas contables Agencias de seguros Consultores y profesionales independientes Su excelente distribución permite comenzar operaciones de inmediato, evitando gastos adicionales en adecuaciones. ¡Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Guayaquil con parqueo incluido! PC BIENES RAÍCES Agenda tu visita: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $57.000
- A la mediana de comparables
- $136.364
- Diferencia
- $79.364 menos
- 58.2% menos por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
$682/m²$5.385/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $682–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 203 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Vendo Local con Mezzanine en Aguirre y Malecon, 65 m², Guayas
Más por m²$1.923/m²$1.163/m² más que esta (153%)
a 0.41 km
65 m²1
$167.447Venta de Consultorio en Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil Ad, Guayas
Más por m²$2.462/m²$1.702/m² más que esta (224%)
a 1.78 km
68 m²1
$220.000Venta Oficina Vista Al Rio - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.235/m²$2.475/m² más que esta (325.7%)
a 1.82 km
68 m²1
$350.000Maxximus Venta Local Comercial en Puerto Santana, Guayas
Más por m²$5.385/m²$4.625/m² más que esta (608.5%)
a 1.84 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
García Avilés & Jose de Luque, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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