$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$1.650/m² menos que esta (82.5%)
a 0.78 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$380.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 190 m²
Local de Alquiler o Venta en Puerto Santa, Guayas
Local de alquiler en Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta190 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $380.000 • Área 190 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
190
m² total
2
Baños
Descripción
Ubicada al pie del majestuoso río Guayas, esta espectacular casa de estilo colonial combina elegancia, historia y una de las vistas más privilegiadas de la ciudad. Invierte hoy en el sector más icónico de la ciudad. Características de la propiedad: - 190 m² de terreno - Casa de 3 pisos - Diseño arquitectónico con encanto colonial - Hermosa vista panorámica al río Guayas - Ubicación estratégica y de alta plusvalía Precio de venta: $380.000 Precio de alquiler: $3.000 mensuales ₿ Se aceptan Bitcoins como parte de pago, brindando una alternativa moderna y flexible para concretar la inversión. Una oportunidad única para vivir, emprender o invertir en una propiedad con carácter y una ubicación inigualable. Contáctanos y agenda tu visita. Descubre el potencial de este exclusivo inmueble frente al río Guayas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $399.000
- Diferencia
- $19.000 menos
- 4.8% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$350/m²$3.788/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $2.100/m²
- franja habitual · $777–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$135.000Propiedad Comercial Esquinera con Buena Visibilidad en Calle de Alto Tránsito, Guayas
Menos por m²$608/m²$1.392/m² menos que esta (69.6%)
a 1.86 km
222 m²3
$130.000Se Vende Oficina en Edificio El Fortín Joss, Guayas
Menos por m²$861/m²$1.139/m² menos que esta (57%)
a 0.3 km
151 m²22
$481.600Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.445/m²$445/m² más que esta (22.2%)
a 0.64 km
197 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.788/m² más que esta (89.4%)
a 0.73 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local de alquiler en Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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