$256.730
Venta Oficina 88,62 m² - Rascacielos Maxximus Puerto Santa Ana - A. Quintana, Guayas
Menos por m²$29/m²$471/m² menos que esta (94.2%)
a 0.9 km
8.862 m²1
1 / 10
En ventaTerreno
$622.500
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.245 m²
Se Vende Terreno Esquinero en El Centro de Guayaquil a 1 Cuadra del Hosp Vernaza, Guayas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.245 m²Negociable
Terreno en venta • $622.500 • Área 1.245 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1245
m² total
Descripción
*OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE GUAYAQUIL* Propiedad comercial esquinero de 1245 m2 en el centro de Guayaquil, ubicada en la intersección de las calles Rocafuerte y Manuel Jesús [a 1 cuadra del Hosp Luis Vernaza, frente al Yu SmartHotels] Consta de parqueadero y oficina, ideal para diversas empresas y negocios. *DETALLES* - Área: 1245 m2 (27x46 metros) - Inversión: $500/m2 ($622,500) - Libre de hipotecas y prohibiciones - Ubicación estratégica cerca de: - Bancos - Empresas - Restaurantes - Hospital Luis Vernaza *IDEAL PARA* - Hoteles - Empresas de seguridad - Farmacéuticas - Otros negocios que requieran una ubicación céntrica y accesible Inversión: $500 x m2 Total: $622.500 No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble con gran potencial. ¡Contáctanos para más información
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $622.500
- A la mediana de comparables
- $643.790
- Diferencia
- $21.290 menos
- 3.3% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
$29/m²$2.000/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $517/m²
- franja habitual · $397–$670/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$490.000Terreno Residencial en Venta. samborondon - La Castellana Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$396/m²$104/m² menos que esta (20.8%)
a 1.37 km
1.237 m²
$89.900Venta de Terreno en Urbanización Al Sol Samborondo, Guayas
Similar por m²$499/m²igual que esta por m²
a 1.37 km
180 m²
$558.000Plaza Lagos Hermoso Terreno en Venta!, Guayas
Más por m²$680/m²$180/m² más que esta (35.9%)
a 1.37 km
821 m²
$8.938.000Terreno Comercial Ideal Para Proyecto, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.500/m² más que esta (300%)
a 1.89 km
4.469 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
