$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$1.287/m² menos que esta (76.7%)
a 1.08 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$235.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Local Comercial en Alquiler Kennedy Norte, Guayas
Local de alquiler en Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $235.000 • Área 140 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
2
Baños
Descripción
Local Comercial en Alquiler – Kennedy Norte ¡Impulsa tu negocio en una de las zonas comerciales más estratégicas de la ciudad! Ubicación privilegiada en Kennedy Norte, cerca de entidades bancarias, centros comerciales y hospitales, con fácil acceso y alta afluencia de personas. Características: ️ Planta baja ️ Área útil: 140,64 m² ️ 1 parqueo privado ️ Seguridad 24/7 Precio de alquiler: $3.000 + alícuotas Ideal para oficinas, consultorios, centros de atención o negocios que buscan una ubicación de alto nivel y excelente conectividad. Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Haz crecer tu empresa en el lugar ideal!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $170.271
- Diferencia
- $64.729 más
- 38% más por m²
Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.679/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $1.679/m²
- mediana · $1.216/m²
- franja habitual · $636–$2.481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 199 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.000Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$1.080/m² menos que esta (64.3%)
a 1.1 km
132 m²2
$130.000Se Vende Oficina en Edificio El Fortín Joss, Guayas
Menos por m²$861/m²$818/m² menos que esta (48.7%)
a 1.58 km
151 m²22
$279.900Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$49/m² más que esta (2.9%)
a 1.32 km
162 m²1
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.671/m² más que esta (159.1%)
a 1.98 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local de alquiler en Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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