$27.000
En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$49/m² menos que esta (65.2%)
a 1.57 km
1.035 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$59.900
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 800 m²
En Venta Oficina en Edifico Finansur Sin Amoblar/no Divisiones - Mae. Recalde, Guayas
EDIFICIO FINANSUR, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta800 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $59.900 • Área 800 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
800
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EN VENTA OFICINA EN AVENIDA 9 DE OCTUBRE- EDIFICIO FINASUR -SOLO AL CONTADO Ubicación privilegiada en el Centro de la Ciudad de Guayaquil. Edificio moderno con 3 ascensores nuevos. EDIFICO FINANSUR. Amplia oficina, SIN DIVISIONES, EL MENAJE DE OFICINA NO INCLUYE 1 baño, 1 parqueo. SEGURIDAD 24/7 OFICINA DE 72 metros ÁREA ÚTIL DE LA OFICINA : 72 metros ÁREA DE VENTA DE PARQUEO 1 Parqueo - 11 metros 1 baño
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $59.900
- A la mediana de comparables
- $676.656
- Diferencia
- $616.756 menos
- 91.1% menos por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
$26/m²$2.951/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $846/m²
- franja habitual · $556–$1.728/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 145 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$168.000Espectacular Oficina (Todo El Piso #3) en La Av 9 de Octubre, Guayas
Más por m²$373/m²$298/m² más que esta (398.6%)
a 0.24 km
450 m²5
$235.000Venta de Oficina - Av Olmedo Sector Bahia, Guayas
Más por m²$635/m²$560/m² más que esta (748.2%)
a 1.79 km
370 m²2
$310.000Ayacucho y Esmeraldas Comercial Sector Repuestos Aceptamos Bancos, Guayas
Más por m²$1.148/m²$1.073/m² más que esta (1433.3%)
a 0.98 km
270 m²6
$1.800.000Venta de Local Frente Al Malecón 2000, Guayas
Más por m²$2.951/m²$2.876/m² más que esta (3840.7%)
a 1.63 km
610 m²6
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO FINANSUR, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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