$78.000
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$512/m² menos que esta (59.4%)
a 1.26 km
223 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$200.808
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 233 m²
En Venta Oficina #1 Centro de Guayaquil Av 9 de Octubre -, Guayas
Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta233 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $200.808 • Área 233 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
233
m² total
2
Baños
Descripción
Descripción Ubicación privilegiada en el Centro de la Ciudad de Guayaquil. Edificio FINANSUR 9 DE OCTUBRE Y ESMERALDAS. Edificio moderno con 3 ascensores modernos OFICINA # 1 CARACTERISTICA DE LA OFICINA: UBICADA EN EL PISO 13 - 3 BAÑOS -INCLUYE OFICINA 1 A -INCLUYE OFICIAN 1 B 1 PARQUEO 3B-10 ÁREA TOTAL DE LA OFCINA : 233.31 metros ÁREA DE PARQUEO : (3B-10) : 17.7 metros PRECIO DE VENTA DE OFICINA + 1 PARQUEO: $ 208.808 VALOR POR METRO CUADRADO DE OFICINA : $ 800 dólares por metro- 3 baños Piso 3 B-10 = 17.70 Mts2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $200.808
- A la mediana de comparables
- $196.899
- Diferencia
- $3.909 más
- 2% más por m²
Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$862/m²
$350/m²$4.757/m²
- esta · $862/m²
- mediana · $845/m²
- franja habitual · $551–$1.728/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 145 de los 146 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.0006346. Cdla Adace - Norte de Guayaquil, Vendo Centro de Negocios 6 Oficinas $140.000, Guayas
Menos por m²$538/m²$323/m² menos que esta (37.5%)
a 1.79 km
260 m²2
$120.000Se Vende Oficina Amplia en El Centro Bancario de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$710/m²$152/m² menos que esta (17.6%)
a 1.14 km
169 m²5
$350.000Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$353/m² más que esta (41%)
a 1.25 km
288 m²1
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$3.895/m² más que esta (452%)
a 0.09 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Finansur, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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