$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$266/m² menos que esta (37.4%)
a 1.27 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$120.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 169 m²
Se Vende Oficina Amplia en El Centro Bancario de Guayaquil, Guayas
Córdova y Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta169 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $120.000 • Área 169 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
169
m² total
5
Baños
Descripción
Se vende oficina en el centro bancario de Guayaquil, con dos códigos catastrales. Actualmente unidas La primera tiene 50.75 m2 La segunda tiene 118.20 m2 Zona bancaria, comercial, cerca de la Fiscalía. En edificio de alta seguridad, ingreso a los ascensores con tarjeta magnética Ideal para profesionales que desarrollen actividades en el centro, o les guste estar cerca de todo Para oficinas administrativas en general Tiene 5 medios baños Con 5 privados Sistema contra incendios Espacios totalmente climatizados Ascensores Documentos en regla para compra venta inmediata Informes Ing. Carlos Julio Saavedra Celular 5Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $307.237
- Diferencia
- $187.237 menos
- 60.9% menos por m²
Mediana de 218 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$710/m²
$444/m²$3.333/m²
- esta · $710/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $691–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 218 de los 219 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Vendo Amplia Oficina en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$704/m²$6/m² menos que esta (0.8%)
a 0.3 km
142 m²3
$199.000Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Más por m²$1.474/m²$764/m² más que esta (107.6%)
a 0.41 km
135 m²3
$303.146Puerto Santa Ana. E. Soho 360. Oficina Flex de 136 m². en Venta. con Terraza, Guayas
Más por m²$2.076/m²$1.366/m² más que esta (192.4%)
a 1.29 km
146 m²2
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.623/m² más que esta (369.4%)
a 1.38 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Córdova y Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
