$1.150
Alquilo Departamento en Samborondon, Urb. Vizcaya 1, Frente Al Nuevo Hipermarket de Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$13/m²$708/m² menos que esta (98.2%)
a 0.87 km
90 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$62.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 86 m²
Departamento en Venta, 2do Piso, Remodelado - Escobedo y Padre Solano, Centro de Guayaquil, Guayas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta86 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $62.000 • Área 86 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
86
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento ubicado en 2do piso alto, con cuarto y baño de servicio en terraza. Valor de Venta: $62.000 Altura: 3,25m - Sala (4,68 x 3,82)m, buena iluminación, persianas y ventilador de tumbado. Conecta a balcón. - Comedor (2,31 x 3,23)m + Alacena. - Cocina (2,44 x 3,23)m, Semi abierta con mesón desayunador y anaqueles. - Dormitorio 1 (4,39 x 4,26)m + Baño privado con tina + Closet. Incluye ventilador de tumbado. Tiene salida directa a balcón. - Dormitorio 2 (2,75 x 4,29)m + Baño privado. Incluye ventilador de tumbado. - Incluye CUARTO DE SERVICIO (1,93 x 3,09)m y baño completo de servicio en la terraza (un piso más arriba). Junto a su propia Área de lavandería techada. *Complementariamente, puede adquirir adicional a este departamento, una suite de 2 ambientes valorada en $37.000, en el mismo piso. En el sector tiene cerca: Colegio San José La Salle, CEN, ITB, Clínica Guayaquil, Hospital Luis Vernaza, Bancos, Restaurantes. A 4 calles del Malecón y Av. 9 de Octubre. Valor de Venta: $62.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $62.000
- A la mediana de comparables
- $161.131
- Diferencia
- $99.131 menos
- 61.5% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$721/m²
$13/m²$3.400/m²
- esta · $721/m²
- mediana · $1.874/m²
- franja habitual · $1.369–$2.298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 114 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Departamento Venta – Km 2.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$1.778/m²$1.057/m² más que esta (146.6%)
a 0.87 km
90 m²23
$180.000Sch - Puerto Santa Ana, en Venta y Renta Departamento, 2d, Excelente Ubicación, 85 m², Guayas
Más por m²$2.118/m²$1.397/m² más que esta (193.7%)
a 1.19 km
85 m²22
$225.000Departamento en Puerto Santa Ana - Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$2.711/m²$1.990/m² más que esta (276%)
a 1.19 km
83 m²23
$289.000Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$2.679/m² más que esta (371.6%)
a 1.55 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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