$57.000
¡Invierta en Una Oficina Estratégica Edificio Finec, Centro de Guayaquil!, Guayas
Más por m²$760/m²$160/m² más que esta (26.7%)
a 0.53 km
75 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$54.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Edificio Marquez, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta90 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $54.000 • Área 90 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
1
Baños
Descripción
Edificio El Márquez , oficina totalmente remodelada 90 m2 Antigüedad : 20 años 1 baño Valor venta : $54.000 Valor x m2 : $600 Valor de Alícuotas: $158 Amplia y moderna oficina. Recepción y 3 espacios o cubículos independientes, piso de porcelana, tumbado moderno con acabados de madera. Sistema de enfriamiento con Splits El Sector se caracteriza por ser comercial, financiero y de gestión ya que se encuentra en el centro norte de la ciudad, cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura y equipamiento urbano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $54.000
- A la mediana de comparables
- $163.636
- Diferencia
- $109.636 menos
- 67% menos por m²
Mediana de 217 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
$600/m²$4.545/m²
- esta · $600/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $704–$2.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 217 de los 218 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Oficina Comercial de 92 m² en Venta en Malecón 2000, Guayas
Más por m²$1.630/m²$1.030/m² más que esta (171.7%)
a 0.67 km
92 m²2
$200.000Venta de Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.299/m²$1.699/m² más que esta (283.1%)
a 1.31 km
87 m²1
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$2.380/m² más que esta (396.6%)
a 1.49 km
77 m²21
$350.000Edificio Maxximus Venta Local Comercial Planta Baja - Pto. Santana, Guayas
Más por m²$4.545/m²$3.945/m² más que esta (657.6%)
a 1.31 km
77 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Marquez, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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