$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$140/m² menos que esta (26.4%)
a 0.58 km
120 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
$75.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 141 m²
Local Comercial en Venta, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Local Comercial en Venta, Centro de Guayaquil, C&P, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta141 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $75.000 • Área 141 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
141
m² total
1
Baños
Descripción
Invierte en una zona de demanda permanente. Local con mezanine en Manuel Galecio entre Boyacá y Escobedo, dentro de un corredor estratégico con clínicas, hospitales, bancos y comercio especializado. 3 ambientes funcionales Área frontal multifuncional (atención al público o garaje interno) Alta visibilidad + flujo constante Ubicación que asegura valorización sostenida Ideal para consultorios, oficinas, servicios profesionales o renta comercial. Precio: $75,000 Una propiedad que no solo se ocupa: se capitaliza. Solicita más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $260.842
- Diferencia
- $185.842 menos
- 71.2% menos por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$532/m²
$392/m²$3.333/m²
- esta · $532/m²
- mediana · $1.850/m²
- franja habitual · $711–$2.723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 214 de los 215 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Vendo Amplia Oficina en Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$704/m²$172/m² más que esta (32.4%)
a 0.45 km
142 m²3
$165.000Venta Oficina con Divisiones - Edificio Astillero - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.100/m²$568/m² más que esta (106.8%)
a 1.06 km
150 m²2
$288.474Puerto Santa Ana. Edificio Soho 360 Oficina de 124 m² en Venta. Guayas
Más por m²$2.137/m²$1.605/m² más que esta (301.7%)
a 1.06 km
135 m²
$500.000Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.801/m² más que esta (526.7%)
a 1.13 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Local Comercial en Venta, Centro de Guayaquil, C&P, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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