$54.000
Venta Oficina - Edificio El Marquez - Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$600/m²$1.030/m² menos que esta (63.2%)
a 0.67 km
90 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 92 m²
Oficina Comercial de 92 m² en Venta en Malecón 2000, Guayas
Simon Bolivar Palacios 2002, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta92 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 92 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
92
m² total
2
Baños
Descripción
Venta de amplia oficina en piso #3 Tiene 92.4 metros Tiene 2 baños No tiene parqueo pero se puede alquilar uno por $90 mensuales en el Malecón Alícuota: 90 mensual Precio de Venta: $150,000 negociables Info y Contacto: 09Ver datos / 09Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $181.638
- Diferencia
- $31.638 menos
- 17.4% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.630/m²
$600/m²$4.545/m²
- esta · $1.630/m²
- mediana · $1.974/m²
- franja habitual · $685–$2.730/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 192 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Local Comercial en Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.216/m²$414/m² menos que esta (25.4%)
a 0.39 km
74 m²2
$230.000Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$2.300/m²$670/m² más que esta (41.1%)
a 1.53 km
100 m²
$265.800Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.987/m²$1.356/m² más que esta (83.2%)
a 1.62 km
89 m²1
$350.000Edificio Maxximus Venta Local Comercial Planta Baja - Pto. Santana, Guayas
Más por m²$4.545/m²$2.915/m² más que esta (178.8%)
a 1.66 km
77 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Simon Bolivar Palacios 2002, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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