$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$1.908/m² menos que esta (83%)
a 1.55 km
120 m²3
1 / 7
En ventaLocal comercial
$230.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Puerto Santa Ana 0, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta100 m²Negociable
Local comercial en venta • $230.000 • Área 100 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
100
m² total
Descripción
Invierte y posiciona tu empresa en una de las zonas corporativas más exclusivas y cotizadas de la ciudad, rodeada de edificios premium, restaurantes, cafeterías, bancos y todos los servicios que tu negocio necesita a pocos pasos. Esta espectacular oficina de 100 m² se encuentra en el Edificio Emporium y se vende completamente amoblada, lista para empezar a trabajar desde el primer día. *Linda vista, que aporta luz natural y un ambiente profesional y agradable *Espacios amplios, modernos y funcionales *Edificio corporativo de alto nivel, ideal para empresas que buscan imagen y prestigio No incluye parqueo, pero cuenta con la gran ventaja de opciones de compra de parqueos en Santana Loft, ubicado a pocos metros. Una oportunidad perfecta para invertir en una ubicación estratégica, de alta demanda y con excelente proyección comercial. Agenda tu visita y asegura tu espacio en una de las mejores zonas de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $216.561
- Diferencia
- $13.439 más
- 6.2% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.300/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $2.300/m²
- mediana · $2.166/m²
- franja habitual · $822–$2.804/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 163 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Venta Oficina - Torres del Rio - Centro Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.196/m²$1.104/m² menos que esta (48%)
a 0.96 km
92 m²2
$212.000Oficina Comercial de 100 m² en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.120/m²$180/m² menos que esta (7.8%)
a 1.89 km
100 m²1
$265.800Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.987/m²$687/m² más que esta (29.8%)
a 0.09 km
89 m²1
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.049/m² más que esta (89.1%)
a 0.03 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santa Ana 0, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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