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En ventaTerreno

$676.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 1.690 m²

Terreno Bifamiliar en Venta – Espectacular Vista Al Río, Guayas

Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$676.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.690 m²Negociable

Terreno en venta • $676.000 • Área 1.690 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

1690
m² total

Descripción

Una oportunidad única para construir dos viviendas independientes en un mismo terreno, ideal para vivir cerca de quienes más quieres o generar ingresos por alquiler. Ubicado en una exclusiva urbanización del Km 6 de la Vía Samborondón, cerca de los principales centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Características: - 1.690 m² de terreno - Hermosa vista al río - Valor: $400 por m² - Ideal para desarrollar dos propiedades independientes Perfecto para: - Vivir en una casa y alquilar la otra - Compartir con padres o hijos manteniendo total independencia - Desarrollar un proyecto familiar con excelente plusvalía Disfruta de la tranquilidad, privacidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Samborondón. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$676.000
A la mediana de comparables
$963.165
Diferencia
$287.165 menos
29.8% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

$396/m²$850/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $505–$670/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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