$86.000
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$32/m² menos que esta (2.8%)
a 0 km
77 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$85.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Guayas
Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta74 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $85.000 • Área 74 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
74
m² total
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en primer piso en Kennedy Norte Edificio seguro Área de cafetería Baño Sistema contra incendios Sistema de climatización Área 74 m2 1 parqueo cubierto Expensas: $ 150 Informes Lorena Martillo de Saavedra Celular: Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $123.334
- Diferencia
- $38.334 menos
- 31.1% menos por m²
Mediana de 229 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.149/m²
$889/m²$4.268/m²
- esta · $1.149/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $889–$2.623/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 229 de los 232 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$115.000Vendo Oficina en Kennedy, norte, Plaza Center, Seguridad 247, Guayas
Más por m²$1.716/m²$568/m² más que esta (49.4%)
a 1.21 km
67 m²1
$150.0006756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Más por m²$2.113/m²$964/m² más que esta (83.9%)
a 0.94 km
71 m²2
$232.000Norte. Edificio Torre Millenium Oficina de 73 m² en Venta de Estreno, Guayas
Más por m²$2.729/m²$1.581/m² más que esta (137.6%)
a 1.38 km
85 m²1
$350.0006896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$3.120/m² más que esta (271.6%)
a 1.57 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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