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En ventaDepartamento

$1.200.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 260 m²

Venta Departamento PH 4 Dorm - Bellini III - Puerto Santa Ana, Guayas

Bellini III - IV, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta260 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $1.200.000 • Área 260 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

260
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Departamento Penthouse full amoblado de 4 dormitorios, ofrece espacios diseñados para disfrutar cada momento, acompañados de una impresionante vista panorámica al río que convierte cada amanecer y atardecer en una experiencia única. Precio de venta: $1.200,000 Alícuotas: $615 Libre de hipoteca Características principales: ️- 4 amplios dormitorios - 4 baños completos y 1 de servicio -️ Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural ️- Cocina funcional con vista al río - Cuarto de servicio - Dormitorio máster con baño privado (WC) - 3 parqueos privados Cada espacio ha sido pensado para brindar comodidad, privacidad y una excelente distribución, convirtiendo este departamento en la opción perfecta para familias que desean vivir con amplitud o para quienes buscan una propiedad exclusiva en una de las zonas con mayor plusvalía de Guayaquil. Contáctanos y agenda tu visita. En Pórtika Inmobiliaria te acompañamos durante todo el proceso de compra para que encuentres la propiedad ideal con la seguridad y confianza que mereces.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$504.605
Diferencia
$695.395 más
137.8% más por m²

Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.615/m²

$513/m²$4.615/m²
  • esta · $4.615/m²
  • mediana · $1.941/m²
  • franja habitual · $1.500–$2.308/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 105 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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