$64.000
Venta Departamento Padre Solano y Machala - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$438/m²$1.562/m² menos que esta (78.1%)
a 1.73 km
146 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$300.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 150 m²
Bellini, Vendo Departamento 3 Dorm c/u Bano, Frente Al Rio, 2 Parqueos, 150 m², Guayas
BELLINI 3, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta150 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $300.000 • Área 150 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
150
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo departamento amoblado en Bellini 3 esquinero, frente al rio, 3 dormitorios c/u bano, tiene: - sala vista panorámica al rio - comedor panorámica al rio - cocina americana - bano de vistas - dormitorio master con walk-im closet, bano y vista al rio - 2 dormitorios c/u con closet y bano privado - area de lavandería - 2 parqueos subterráneos en el mismo edificio El area social de Bellini tiene: piscina semi-olímpica, Gym, canchas de squash, jacuzzis, BBQ, juegos infantiles, salones de eventos, Bar ingles, sala de cine, seguridad 24/7 Area total: 150m2 (departamento 120m2 + 2 parqueos 30m2) Documentos al día, se acepta BIESS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $291.119
- Diferencia
- $8.882 más
- 3.1% más por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$438/m²$2.936/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $1.941/m²
- franja habitual · $1.500–$2.322/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 105 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Departamento en Alquiler, Guayas
Menos por m²$1.556/m²$444/m² menos que esta (22.2%)
a 1.43 km
180 m²24
$255.000Samborondon Km 3.5 Manglero Departamento en Venta, Guayas
Menos por m²$1.796/m²$204/m² menos que esta (10.2%)
a 1.99 km
142 m²23
$345.000Departamento de Venta en Puerto Santa Ana, Frente Al Río, 2 Parqueos. Guayas
Más por m²$2.143/m²$143/m² más que esta (7.1%)
a 0.07 km
161 m²24
$493.233Proyecto Maxximus – Puerto Santa Ana, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Más por m²$2.936/m²$936/m² más que esta (46.8%)
a 0.23 km
168 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BELLINI 3, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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