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En ventaDepartamento

$140.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 57 m²

Venta de Departamento Bellini 2 Suite Amoblada A. Blum, Guayas

Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Lo esencial
DepartamentoEn venta57 m²1 habitaciones1 bañosNegociable

Departamento en venta • $140.000 • Área 57 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

57
m² total
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Hermosa suite totalmente amoblada, ubicada en el exclusivo Edificio Bellini en Puerto Santa Ana. Situada en un piso privilegiado, al pie del área social, ofrece máxima comodidad y una vista lateral al río que realza su atractivo. Características de la propiedad: Año de construcción: 2015. Uso: La suite solo ha sido utilizada por el dueño, lo que garantiza un excelente estado de conservación. Área útil: 56,17 m² Área común: 15,20 m² Área total: 71,37 m² Distribución y equipamiento: Sala y comedor con muebles modernos, nuevos y de estilo contemporáneo. Cocina tipo americana completamente equipada, con electrodomésticos incorporados. Dos ambientes definidos: área social y dormitorio master con baño privado. Excelente iluminación natural y ventilación. Ubicada a pocos pasos de la salida al área social y del ascensor, garantizando practicidad y comodidad diaria. Estacionamiento: Parqueo en el sótano, con un área de 15,25 m². Sobre el Edificio Bellini: Cuenta con seguridad 24/7, piscina, gimnasio, salón comunal, áreas sociales y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más modernos y cotizados de Guayaquil, rodeado de restaurantes, cafés, el malecón y amplias zonas de esparcimiento. Una suite ideal para vivir con estilo o como inversión de alta demanda en Puerto Santa Ana.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$89.436
Diferencia
$50.564 más
56.5% más por m²

Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.456/m²

$873/m²$2.709/m²
  • esta · $2.456/m²
  • mediana · $1.569/m²
  • franja habitual · $1.037$2.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Bellini II, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

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$140.000

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