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En ventaPropiedad

$220.000

Guayaquil, Guayas

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 121 m²

¡Moderno Depto en Torre Bellini! 2 Hab + Parqueo, Vista Premium y Confort, Guayas

Puerto Santa Ana, Bellini III 1, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta121 m²2 habitaciones2 bañosNegociable

Propiedad en venta • $220.000 • Área 121 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

121
m² total
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

"Disfruta del estilo de vida más exclusivo y seguro de Guayaquil en Puerto Santa Ana". Ubicado en Torre Bellini, este departamento sin amoblar es un lienzo en blanco ideal tanto para inversión de alta rentabilidad como para disfrutar de un estilo de vida sofisticado y moderno. Características del Departamento: • Distribución: 2 amplias habitaciones con excelente iluminación natural, closets y baño completo • Ambientes: Espacio integrado de sala, comedor y cocina americana. • Ubicación Privilegiada: Espectacular vista directa al exclusivo club social y orientación diagonal al majestuoso Río Guayas. • Parqueo: Incluye 1 parqueo privado. • Estado: Sin amoblar, listo para diseñar y decorar a tu gusto. Amenities del Edificio: • Acceso directo al espectacular Club Social (piscina infinity con vista al río, gimnasio, jacuzzis, áreas de BBQ y salones de eventos). • Seguridad de vanguardia: Control de accesos inteligente, lobby con recepción y vigilancia 24/7. Valor de Inversión: $220.000 Puerto Santa Ana es la zona de mayor plusvalía y demanda de la ciudad, combinando el entorno ejecutivo más importante con la mejor oferta gastronómica y turística a pasos de tu puerta. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$220.000
A la mediana de comparables
$261.197
Diferencia
$41.197 menos
15.8% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.818/m²

$4/m²$6.967/m²
  • esta · $1.818/m²
  • mediana · $2.159/m²
  • franja habitual · $646–$2.526/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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