$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.121/m² menos que esta (99.8%)
a 1.69 km
1.220.595 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$170.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 80 m²
Penthouse en Venta Puerto Santa Ana, Guayas
Riverfront I, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta80 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $170.000 • Área 80 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
80
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Descubre este exclusivo Penthouse tipo loft de 80 m² útiles, completamente amoblado y listo para habitar, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Guayaquil. Características del inmueble: 80 m² útiles Diseño tipo loft con doble altura, que aporta amplitud y excelente iluminación natural Amplios ventanales con vista exclusiva al Río Guayas Sala y comedor integrados Cocina equipada Área de lavandería Calefón de agua caliente Persianas eléctricas Su ubicación dentro del edificio es estratégica, ya que cuenta con salida directa a las áreas sociales, brindando comodidad y fácil acceso. Amenidades del edificio: Piscina Jacuzzi Gimnasio (GYM) Área de karaoke Acceso con tarjeta magnética Counter de control para ingreso de visitas Guardianía privada permanente Ideal para ejecutivos, inversionistas o quienes buscan vivir con estilo, comodidad y seguridad, disfrutando de una vista privilegiada al Río Guayas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $160.419
- Diferencia
- $9.581 más
- 6% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.125/m²
$4/m²$6.967/m²
- esta · $2.125/m²
- mediana · $2.005/m²
- franja habitual · $646–$2.526/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Propiedad Rentera en Venta en Centro de Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$490/m²$1.635/m² menos que esta (76.9%)
a 1.22 km
602 m²
$220.000¡Moderno Depto en Torre Bellini! 2 Hab + Parqueo, Vista Premium y Confort, Guayas
Menos por m²$1.818/m²$307/m² menos que esta (14.4%)
a 0.24 km
121 m²22
$740.000Venta The Point 290 m, Hermosa Vista, Guayas
Más por m²$2.552/m²$427/m² más que esta (20.1%)
a 0.14 km
290 m²
$6.800.000Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Más por m²$6.967/m²$4.842/m² más que esta (227.9%)
a 1.89 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Riverfront I, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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