$225.000
Departamento en Puerto Santa Ana - Venta o Alquiler, Guayas
$2.711/m²
a 0.23 km
83 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$190.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 83 m²
Venta o Alquiler Departamento 2 Dorm. Vista Al Área Social en Bellini III - Puerto Santa Ana, Guayas
Bellini III - IV, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta83 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $190.000 • Área 83 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
83
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Hermoso departamento en venta en Edificio Bellini en Puerto Santa Ana, con vista hacia el área social y diagonal al río. Viva con Seguridad y Control de ingresos El edificio cuenta con generador de emergencia Área útil: 83 m2 Distribución: Sala-comedor con excelente iluminación cocina abierta muy funcional 2 Dormitorios cómodos, con sus closets y baños completos Área de lavandería Tiene Parqueo dentro del edificio Amenidades del edificio: Piscina vista al río Jacuzzis Gimnasio equipado Área de BBQ Área de juegos para niños Salón de eventos para reuniones y celebraciones Precio Alquiler $ 1.200 incluye parqueo, alícuota y amoblado Precio de venta: $190.000 (Incluye 1 Parqueo) NOTA: MUEBLES Y ENSERES NO ESTÁN INCLUIDOS en la venta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $130.231
- Diferencia
- $59.769 más
- 45.9% más por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.289/m²
$482/m²$2.711/m²
- esta · $2.289/m²
- mediana · $1.569/m²
- franja habitual · $1.037–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$39.999Suite de 83 m² en Torre Azul | Uso Corporativo o Residencial | Centro de Guayaquil, Guayas
$482/m²
a 1.84 km
83 m²2
$165.000Departamento en Venta en Puerto Santa Ana Aler, Guayas
$1.988/m²
a 1.45 km
83 m²23
$90.000Vendo Departamento en Puerto Azul 2 Dorm., 2do Piso Condominio con Escaleras Doble Garita, Guayas
$1.084/m²
a 10.01 km
83 m²22
$89.000Departamento en Puerto Azul Via La Costa, Guayas
$1.072/m²
a 10.22 km
83 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bellini III - IV, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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