$64.000
Venta Departamento Padre Solano y Machala - A. Maidana, Guayas
Menos por m²$438/m²$1.300/m² menos que esta (74.8%)
a 1.64 km
146 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$325.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 187 m²
Departamento en Venta o Alquiler 1er Piso Alto - Edif. Spazio Puerto Santa Ana, Guayas
Edificio Spazio, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta187 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $325.000 • Área 187 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
187
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en Edificio Spazio, en Primer Piso Alto, en Venta o Alquiler. Incluye Parqueo. Área interior: 134.15 m² Área de Terraza: 52.88 m² 1 Parqueo Cuenta con: - Área de sala y comedor. - Cocina con puerta corrediza + Anaqueles altos y bajos. - Incluye cocina encimera Mabe. - Área de lavandería con puntos para lavadora y secadora. - Dormitorio principal + doble closet + Baño completo. Con acceso a terraza social. - Dormitorio 2 y 3 + Closet. - Comparten baño completo. - Medio baño de visitas. - Edificio dispone de ascensores, recepción, área social con piscina. Cuenta con parqueos cerca al edificio. Valor de Alquiler (sin muebles): $2,100 + Alícuota. Incluye parqueo. Mínimo 1 año. Valor de Venta: $325,000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $366.208
- Diferencia
- $41.208 menos
- 11.3% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.738/m²
$438/m²$2.936/m²
- esta · $1.738/m²
- mediana · $1.958/m²
- franja habitual · $1.500–$2.322/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 105 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$245.000DEPARTAMENTO EN VENTA | 171M2 PORTÓN, URDESA!
Menos por m²$1.432/m²$306/m² menos que esta (17.6%)
a 1.74 km
171 m²33
$429.663Departamento en Alquiler o Venta Puerto Santa Ana - Bellini, Guayas
Más por m²$1.852/m²$114/m² más que esta (6.6%)
a 0.18 km
232 m²34
$390.000Exclusivo Departamento de Lujo en Venta - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.120/m²$382/m² más que esta (22%)
a 0.18 km
184 m²23
$493.233Proyecto Maxximus – Puerto Santa Ana, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Más por m²$2.936/m²$1.198/m² más que esta (68.9%)
a 0.17 km
168 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Spazio, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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