$30.000
Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$556/m²$1.528/m² menos que esta (73.3%)
a 1.77 km
54 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$100.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Alquiler o Venta de Oficina en Edificio Bellini con Vista Al Rio Sector Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
BELLINI, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $100.000 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
1
Baños
Descripción
Alquiler o Venta de moderna Oficina con Vista al Rio ubicado en el Edificio Bellini, muy cerca de los Edificios corporativos The Pont y Millenium, para el posicionamiento de su empresa o emprendimiento en el Sector de Puerto Santa Ana, turístico, empresarial y residencial. Seguridad y Control de ingresos 24/7 Area Útil: 48 m2 La oficina cuenta con Aire Acondicionado tipo Split y 1 baño El espacio ideal para posicionar tu empresa, rodeado de todos los servicios Precio $100.000,00 Precio de alquiler: ($600, incluido alícuota), Mas IVA 15% NOTA: NO INCLUYE PARQUEO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $106.274
- Diferencia
- $6.274 menos
- 5.9% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.083/m²
$556/m²$4.600/m²
- esta · $2.083/m²
- mediana · $2.214/m²
- franja habitual · $843–$2.809/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 160 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$80.000Venta Oficina con Divisiones - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.702/m²$381/m² menos que esta (18.3%)
a 0.06 km
47 m²1
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$453/m² más que esta (21.8%)
a 0.18 km
45 m²21
$140.000Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Más por m²$2.800/m²$717/m² más que esta (34.4%)
a 1.46 km
50 m²2
$230.000Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$2.517/m² más que esta (120.8%)
a 0.17 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BELLINI, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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