$168.100
Tu Próxima Oficina en Soho 360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.236/m²$1.203/m² menos que esta (49.3%)
a 0.14 km
136 m²1
1 / 8
En ventaLocal comercial
$200.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²
Renta y Venta de Oficina en The Point, Sector de Puerto Santa Ana, Guayas
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta82 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $200.000 • Área 82 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
82
m² total
1
Baños
Descripción
Detalles de la propiedad: Ubicación Puerto Santa Ana - Edificio The Point - Vista al cerro Santa Ana y lateral rio Guayas - Piso 26 - Área: 82m2 - Varios ambientes -1 baño precio renta: $1.100 mas IVA, mas alícuota (incluye 1 parqueo) Condiciones de arrendamiento: Se entregan dos meses de garantía y un mes de renta. Precio oficina en venta: $200.000 Precio parqueo en venta: $20.000 -El edificio cuenta con seguridad 24/7 -Garitas de acceso -Salas de reuniones -Área de cafetería En ACTIVA te asesoramos para la Compra - Venta - Alquiler de tus inmuebles Estamos ubicados en Puerto Santa Ana - Edificio The Point , oficina 109 piso 1
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $206.827
- Diferencia
- $6.827 menos
- 3.3% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.439/m²
$1.236/m²$4.349/m²
- esta · $2.439/m²
- mediana · $2.522/m²
- franja habitual · $2.203–$2.994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Soho Puerto Santa Ana Estrena en Enero 2026 Oficinas en Venta, Guayas
Menos por m²$2.206/m²$233/m² menos que esta (9.6%)
a 0.58 km
68 m²
$114.148Oficinas de Estreno Maxximus Rascacielo Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.537/m²$98/m² más que esta (4%)
a 0.17 km
45 m²21
$229.439Oficina de Estreno Maxximus Rascacielos Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.980/m²$541/m² más que esta (22.2%)
a 0.17 km
77 m²21
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$1.910/m² más que esta (78.3%)
a 0.11 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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