$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.996/m² menos que esta (99.9%)
a 1.48 km
1.220.595 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$225.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 75 m²
Puerto Santana Vendo Dpto. - 75 m² - Riverfront II, Guayas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta75 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $225.000 • Área 75 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
75
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Riverfront II vendo departamento de 75 m2. más 1 parqueo cubierto, con vista al rio y al cerro. Ubicado en Puerto Santana, una de las zonas más exclusivas y turísticas de la ciudad. Cercanía a centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento; todo lo que necesitas a pocos minutos. Excelente iluminación y ventilación, Distribución funcional: (Sala-comedor integrados -Cocina abierta con desayunador anaqueles altos y bajos, - cuarto armario para lavado y secado. Zona intima cuenta con: 2 habitaciones con closet y baño cada una, diseñadas para tu descanso y comodidad, con baños modernos y funcionales......Áreas sociales: perfectas para recibir visitas y realizar eventos. Cuenta con Piscina: ideal para relajarte. Gimnasio: para mantener tu rutina de ejercicios sin salir de casa, salón de eventos. Lobby tipo hotel. Seguridad 24/7 y variedad de amenites y servicios tendrás en edificio Riverfront para tu comodidad..........Nota: En el precio de publicación no se incluye mobiliario- de requerirlo consultar precio. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este amplio departamento con vista al cerro! Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $136.364
- Diferencia
- $88.637 más
- 65% más por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
$4/m²$6.967/m²
- esta · $3.000/m²
- mediana · $1.818/m²
- franja habitual · $803–$2.377/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$295.000Propiedad Rentera en Venta en Centro de Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$490/m²$2.510/m² menos que esta (83.7%)
a 1.27 km
602 m²
$220.000¡Moderno Depto en Torre Bellini! 2 Hab + Parqueo, Vista Premium y Confort, Guayas
Menos por m²$1.818/m²$1.182/m² menos que esta (39.4%)
a 0.12 km
121 m²22
$115.000Venta Espectacular Estudio con Balcón. Piso 26. Puerto Santa Ana. Yoo Guayaquil. Scc, Guayas
Menos por m²$2.447/m²$553/m² menos que esta (18.4%)
a 0.23 km
47 m²11
$6.800.000Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Más por m²$6.967/m²$3.967/m² más que esta (132.2%)
a 1.87 km
976 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puerto Santana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
