$110.000
The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$561/m² menos que esta (21.9%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$210.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 82 m²
Oficina de Lujo en The Point | Piso 26 | Vista Al Río | 1 Parqueo, Guayas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta82 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $210.000 • Área 82 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
82
m² total
1
Baños
Descripción
¡Eleve su negocio al nivel más alto en el edificio más emblemático de Guayaquil! Se vende espectacular oficina de 82 m² en el icónico edificio The Point, ubicado en el corazón de Puerto Santa Ana. Situada en el piso 26, esta oficina no solo ofrece prestigio, sino una de las mejores vistas panorámicas al Río Guayas y a la ciudad. Características del Espacio: Distribución Inteligente: El espacio ya cuenta con divisiones internas modernas, ideales para separar áreas gerenciales de la zona operativa. Acabados de Primera: Incluye cortinas tipo blackout/roller que permiten regular la entrada de luz natural. Climatización: Lista para funcionar (puedes añadir aquí si tiene central de aire). Parqueos: Cuenta con 1 espacio de estacionamiento privado, una ventaja competitiva en la zona. Beneficios de The Point: Invertir en The Point es asegurar el éxito de su empresa. El edificio ofrece: Seguridad privada 24/7 y control de accesos biométricos. Salas de sesiones y auditorios equipados. Club privado (The Point Club) con áreas de networking, gimnasio y bar. Ubicación estratégica cerca de hoteles, restaurantes y el aeropuerto. ¡No pierda la oportunidad de trabajar en la cima del éxito! Contáctenos para agendar una visita y conocer su próxima oficina.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point, los publique quien los publique.
- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $204.552
- Diferencia
- $5.448 más
- 2.7% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.561/m²
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $2.561/m²
- mediana · $2.495/m²
- franja habitual · $2.241–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.222/m²$339/m² menos que esta (13.2%)
a 0 km
45 m²1
$95.000Oficina en Venta y Renta en El Edificio The Point, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.436/m²$125/m² menos que esta (4.9%)
a 0 km
39 m²1
$220.000Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.973/m²$412/m² más que esta (16.1%)
a 0 km
74 m²1
$788.000Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$1.227/m² más que esta (47.9%)
a 0 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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