$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$984/m² menos que esta (55.3%)
a 1.11 km
98 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$105.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
Av. Francisco de Orellana, Edificio Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta59 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 59 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
59
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial con una excelente vista panorámica, buena ubicación estratégica en Kennedy Norte, a tan sola poca distinta del Supercines Orellana y el C.C. San Marino. Área útil: 49m2 Parqueo: 1 Características: - Pisos de porcelanato - 2 baños privados - Dos ambientes - Ventanales de piso a techo - Central de aire acondicionado **Edificio Blue Towers cuenta con: lobby-recepción, auditorio, dos salas de reuniones, tres ascensores, controles de acceso, parqueo de visitas, baños comunales en cada piso, edificio antisísmico PRECIO VENTA: $105.000 incluido estacionamiento
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana, los publique quien los publique.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $178.177
- Diferencia
- $73.177 menos
- 41.1% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.780/m²
$796/m²$3.846/m²
- esta · $1.780/m²
- mediana · $3.020/m²
- franja habitual · $1.003–$3.324/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$191.344Vendo Oficina a Estrenar Edificio Torres Millennium Junto Al Wtc, Guayas
Más por m²$2.990/m²$1.210/m² más que esta (68%)
a 0.9 km
64 m²1
$195.210Venta Oficina Comercial en Torre Millenium, Guayas
Más por m²$3.050/m²$1.271/m² más que esta (71.4%)
a 0.3 km
64 m²1
$319.000Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.887/m² más que esta (106%)
a 0.35 km
87 m²2
$150.000Oficinas en Venta en Torre Millenium | Av Francisco de Orellana | Desde 39 m² con Parqueo (Wy), Guayas
Más por m²$3.846/m²$2.066/m² más que esta (116.1%)
a 0.9 km
39 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Edificio Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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