$13.000
Se Vende Terreno en Punta Blanca, Guayas
$52/m²
a 1.05 km
250 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$161.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 269 m²
Terreno de 268.89 m² en Venta en El Sector de Kennedy, Guayas
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta269 m²Negociable
Terreno en venta • $161.000 • Área 269 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
269
m² total
Descripción
Terreno de gran extensión disponible para la venta en el consolidado sector de la Kennedy. Este lote destaca por su amplia superficie total de 268.89 m² y cuenta con cerramiento perimetral completo, garantizando seguridad y delimitación clara del espacio. La propiedad ofrece un alto estándar de protección gracias a su sistema de control de accesos y guardianía con seguridad privada permanente. Su ubicación estratégica sobre una avenida de acceso asfaltada facilita la conectividad y el ingreso de vehículos de todo tipo. El lote es apto para uso comercial y uso profesional, lo que permite el desarrollo de diversos proyectos a gran escala. La zona cuenta con alta plusvalía, encontrándose en las cercanías de importantes centros comerciales, escuelas y una variada oferta de servicios locales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $161.000
- A la mediana de comparables
- $124.154
- Diferencia
- $36.846 más
- 29.7% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$599/m²
$52/m²$3.320/m²
- esta · $599/m²
- mediana · $462/m²
- franja habitual · $251–$798/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$88.500Venta Terreno - Urdesa - Calle Mirtos E Hilanes. Guayas
$301/m²
a 1.22 km
294 m²
$188.000Terreno en Norte de Guayaquil, Guayas
$470/m²
a 1.33 km
400 m²2
$132.300Casa con 160 m² de Terreno y 4 Habitaciones en Venta en Garzota, Guayas
$827/m²
a 1.6 km
160 m²44
$142.777Venta de Consultorios en Torre Médica Solaris, Norte de Guayaquil, Guayas
$3.320/m²
a 1.24 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
R3RX+3JF Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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