$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$1.188/m² menos que esta (99.7%)
a 1.95 km
1.220.595 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$1.000.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 839 m²
Kennedy Norte. Edificio Para Peluqueria de Alto Nivel. La Mejor Ubicacion, Guayas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta839 m²11 bañosNegociable
Propiedad en venta • $1.000.000 • Área 839 m² • 11 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
839
m² total
11
Baños
Descripción
En el corazon de Kennedy Norte En plena avenida comercial Uso de suelo para Peluqueria aprobado por Municipio de Guayaquil Vendo espectacular edificio : 3 plantas Area de Terreno: 262 m2 . Area de Construccion: 839,00 m2 3 departamentos de 3 dormitorios cada uno y 1 suite, garaje 6 carros ultimo departamento con terraza ESPECIFICACIONES TECNICAS: Estructura: Hormigon armado. Griferias : Marca FV. Lavaderos de Cocina: Acero inoxidable. Telefonicos, Tv Clable y antena.Timbre, portero eléctrico, piezas eléctricas marca Ticino. Pisos de mameton mapeado, mármol negro, ceramica Keramikos, Puertas:madera bálsamo laqueada natural. Puertas interiores madera roble laqueada en blanco. Duelas de madera roble laqueada natural. Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.003.402
- Diferencia
- $3.402 menos
- 0.3% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.192/m²
$4/m²$2.589/m²
- esta · $1.192/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $744–$1.514/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000¡Oportunidad Estratégica! Propiedad Esquinera en El Corazón de Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$729/m²$463/m² menos que esta (38.8%)
a 1.21 km
343 m²2
$1.000.000Kennedy Norte. Vendo Edificio Ideal Para Spa. La Mejor Ubicacion, Guayas
Similar por m²$1.192/m²igual que esta por m²
a 1.93 km
839 m²11
$182.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto. 2 Dorm., Balcón Linda Vista Ascensor, Piscina, Guadianía, Guayas
Más por m²$1.517/m²$325/m² más que esta (27.2%)
a 0.95 km
120 m²23
$145.000Linda y Funcional Oficila en Edificio Executive Center (Nobis), Guayas
Más por m²$2.589/m²$1.397/m² más que esta (117.2%)
a 1.18 km
56 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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