Terreno de venta en Guayaquil · 400 m²

Terreno en venta • $188.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Activo Industrial en Venta – Km 5.5 Vía a Daule | Alta Demanda Industrial Presentamos una oportunidad excepcional para inversión industrial en uno de los corredores logísticos más robustos de Guayaquil. Situada estratégicamente en el Km 5.5 de la Vía a Daule, esta propiedad se encuentra en una zona de alta rotación y demanda constante, con crecimiento sostenido. La propiedad cuenta con zonificación Industrial ZI-1, habilitando su uso inmediato para bodegaje, logística, distribución, manufactura ligera y comercio industrial. Características clave del activo: - Terreno: 700 m² - Frente a vía principal: 20 m - Topografía: 100% plana, forma regular para máxima eficiencia operativa - Acceso pavimentado con transporte público disponible (Metrovía) - Infraestructura lista para operar: Bodega principal de 250 m², bodega con frío de 10 m², oficinas administrativas de 50 m², área de carga y descarga de 300 m² - Garita de seguridad y baños - Construcciones funcionales con una antigüedad de 20 años Ventajas para el inversionista: - Ubicación estratégica difícil de replicar en una zona industrial consolidada - Activo apto para renta inmediata o revalorización - Ideal para operadores logísticos, PYMES industriales o bodegaje urbano - Potencial de flujo constante y plusvalía asegurada Servicios completos incluidos: Agua potable, energía eléctrica, alcantarillado, alumbrado público, telefonía, y TV por cable. La disponibilidad de activos industriales bien ubicados en la Vía a Daule es cada vez más limitada. Esta es una excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad y seguridad patrimonial. Nuestro portafolio inmobiliario crece continuamente y con alta rotación de inventario, lo que nos permite ofrecer oportunidades de inversión y en diferentes rangos presupuestarios.