$1.550.000
Se Vende y Se Alquila Propiedad en Urdesa Central. Uso Comercial, Guayas
Menos por m²$718/m²$175/m² menos que esta (19.6%)
a 0.26 km
2.160 m²6
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 140 m²
Oficina de Venta en Urdesa Central, 3 Divisiones, 140 m², Ave Principal. Guayas
Urdesa Central, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta140 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 140 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
140
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Oficina con tres divisiones, tres aires acondicionados, seguridad 24/7 y 140 m2 de venta en Urdesa Central, ave Víctor Emilio Estrada. Cuenta con área de recepción, tres oficnas amplias cada una con su baño, cocina con mesones de granito, baño de visitas y se encuentra en una ubicación privilegiada, fácil acceso a varias líneas de buses, zonas gastronómicas, bancos y demás servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central, los publique quien los publique.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $175.365
- Diferencia
- $50.365 menos
- 28.7% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$893/m²
$718/m²$1.980/m²
- esta · $893/m²
- mediana · $1.253/m²
- franja habitual · $855–$1.485/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$785/m²$108/m² menos que esta (12%)
a 0.59 km
382 m²8
$98.000Local Comercial en Venta en Urdesa Guayaquil Dentro del Centro Comercial Plaza Triangulo, Guayas
Más por m²$1.065/m²$172/m² más que esta (19.3%)
a 0.75 km
92 m²11
$600.000Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$1.500/m²$607/m² más que esta (68%)
a 0 km
400 m²2
$580.000Vendo o Alquilo Local Comercial en Urdesa Center con Oficinas 293 m² Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.980/m²$1.087/m² más que esta (121.7%)
a 0.74 km
293 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa Central, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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