$95.000
Venta Oficina en Edificio El Contemporáneo, Piso 8, Guayas
Menos por m²$238/m²$282/m² menos que esta (54.3%)
a 0.76 km
400 m²4
1 / 5
En ventaLocal comercial
$249.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 479 m²
Centro /sur Local Comercial Esquinero en Venta Dos Plantas, Guayas
COLON Y LIZARDO GARCIA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta479 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $249.000 • Área 479 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
479
m² total
4
Baños
Descripción
LOCAL COMERCIAL UBICADA EN EN CENTRO/SUR DE GUAYAQUIL PLANTA BAJA: 144 MTS 12X12 ATENCION A CLIIENTE, GERENCIA, ASISTENTE DE GERENCIA, BAÑO, AREA DE BODEGA, PUERTA DE SALIDA PRIMER PISO: 225 MTS 15X15 AREA DE BODEGA AMPLIA, 5 CUARTOS, 2 BAÑOS TERRAZA CISTERNA CON BOMBA DE AGUA PARQUEO PARA UN VEHICULO EL LOCAL ESTA REMODELADO, SE HA CAMBIADO EL SISTEMA ELECTRICO, LIBRE DE GRAVAMEN ESTE LOCAL TIENE USO DE SUELO COMERCIAL, PUEDE SERVIR PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO. POR EL SECTOR SE UBICA OTROS TIPOS DE NEGOCIO. UN LUGAR DONDE HAY ALTO TRAFICO DE VEHICULOS.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $249.000
- A la mediana de comparables
- $387.530
- Diferencia
- $138.530 menos
- 35.7% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
$238/m²$1.987/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $534–$1.601/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 122 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.500Oficina de Venta en Edif. Blue Towers, Piso 9. Guayas
Menos por m²$393/m²$127/m² menos que esta (24.3%)
a 1.89 km
253 m²2
$128.150Oficina en Venta, en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$550/m²$30/m² más que esta (5.8%)
a 1.89 km
233 m²4
$250.000Vendo Local Cerca de Coliseo Yeyo Uraga Sur Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$859/m²$339/m² más que esta (65.3%)
a 0.65 km
291 m²1
$570.281Venta de Oficina Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.987/m²$1.467/m² más que esta (282.2%)
a 1.86 km
287 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
COLON Y LIZARDO GARCIA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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