$29.200
Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$1.497/m² menos que esta (74.8%)
a 0.71 km
58 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Aguirre y Malecon, Vendo Local Frente a Gobernación y U. de Las Artes, 65 m², Guayas
Aguirre y Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta65 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 65 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
65
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo local estratégicamente ubicado Aguirre y Malecon frente a la Gobernación y Universidad de las Artes Amplios ventanales para exhibición 2 niveles, Planta baja y mezzanine ideal para farmacias, showroom, restaurant, venta de calzado, ropa, Linea de bazar, etc Area: 65m2 (Planta baja 45 m2 y Mezzanine 20m2) Se acepta BIESS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $50.115
- Diferencia
- $79.885 más
- 159.4% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
$503/m²$5.474/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $771/m²
- franja habitual · $540–$1.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 120 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$44.000Empresa Multinacional Vende Oficina en Av 9 de Ocrtubre, Guayas
Menos por m²$688/m²$1.313/m² menos que esta (65.6%)
a 0.72 km
64 m²2
$45.000En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Menos por m²$882/m²$1.118/m² menos que esta (55.9%)
a 0.5 km
51 m²1
$170.464Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora Ciudad Medica, Guayas
Más por m²$2.889/m²$889/m² más que esta (44.5%)
a 1.65 km
59 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$3.474/m² más que esta (173.7%)
a 1.69 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aguirre y Malecon, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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