$190.000
En Venta Piso Completo de Oficina 387 m Norte Gye. - Mae Recalde, Guayas
Menos por m²$127/m²$498/m² menos que esta (79.7%)
a 1.92 km
1.500 m²104
1 / 5
En ventaLocal comercial
$750.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Oficina / Propiedad Comercial Muy Bien Ubicada en La Av Carlos Julio Arosemena, Guayas
Av Carlos Julio Arosemena, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta1.200 m²8 bañosNegociable
Local comercial en venta • $750.000 • Área 1.200 m² • 8 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1200
m² total
8
Baños
Descripción
Ubicado en una Zona sumamente comercial ,esta propiedad le puede servir para múltiples propósitos. En un terreno de 1.200 m2 se levanta una edificación de 600 m2 compuesta de dos pisos. En la planta baja hay varias áreas de trabajo y oficinas . La planta alta se construyo hace 6 anos ,cuenta con 4 oficinas y una amplia sala de sesiones. Existe otra edificación independiente atrás del edificio principal donde actualmente funciona un comedor para empleados. El inmueble Cuenta ademas con lo siguiente : Garita de guardiania Parqueo para 15 vehículos Si Usted está interesado En Esta Propiedad y Quisiera Coordinar Una Visita A La Misma , por favor escribanos Por WhatsApp al número de contacto: Monica Avila Gestion inmobiliaria Licencia Profesional CBR #192 Teléfono : Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.653.336
- Diferencia
- $903.336 menos
- 54.6% menos por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
$127/m²$3.591/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $1.378/m²
- franja habitual · $789–$2.110/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 126 de los 127 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$540.000Vendo Propiedad Urdesa Comercial Zarc - 2 Ave Otto Arosemena Gomez. Ideal Oficinas, Clínicas, Comercio, Guayas
Menos por m²$450/m²$175/m² menos que esta (28%)
a 1.03 km
1.200 m²
$360.000Local Comercial en Venta o Alquiler en Bellavista, Guayaquil, Guayas
Más por m²$809/m²$184/m² más que esta (29.4%)
a 0.66 km
445 m²5
$1.500.000Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Más por m²$1.418/m²$793/m² más que esta (126.8%)
a 1.52 km
1.058 m²16
$2.000.000Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.591/m²$2.966/m² más que esta (474.5%)
a 1.4 km
557 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Carlos Julio Arosemena, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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