$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.179/m² menos que esta (47.2%)
a 1.53 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$132.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 53 m²
Se Vende Oficinas de Estreno en La Av de Las Amércias - Norte de Guayaquil, Guayas
Avenida Las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta53 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $132.500 • Área 53 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
53
m² total
1
Baños
Descripción
Se venden espectaculares oficinas de estreno. Metraje 53 m2 ventanales de piso a techo Edf. nuevo y moderno Norte de Gye. iluminación El valor de parqueo no incluye en el precio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $132.500
- A la mediana de comparables
- $88.334
- Diferencia
- $44.166 más
- 50% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
$1.022/m²$5.474/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Oficina Blue Towers Piso 10, Guayas
Menos por m²$1.922/m²$578/m² menos que esta (23.1%)
a 0 km
51 m²1
$138.000Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio de Oportunidad. Guayas
Más por m²$2.654/m²$154/m² más que esta (6.2%)
a 1.06 km
52 m²1
$150.670Norte. Oficina Comercial de 39 m² en Venta de Estreno, Guayas
Más por m²$2.898/m²$398/m² más que esta (15.9%)
a 1.06 km
52 m²1
$273.700Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.974/m² más que esta (119%)
a 1.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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