$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$860/m² menos que esta (44.4%)
a 1.41 km
65 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$122.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 63 m²
Venta de Oficinas con Parqueos en Kennedy Norte Aa, Guayas
Kenney Norte, Norte de Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta63 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $122.000 • Área 63 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
63
m² total
4
Baños
Descripción
Oficinas desde 63,13 m² hasta 103,04 m² | 2 baños | 2 a 3 parqueos Impulsa tu negocio desde una de las zonas corporativas más estratégicas y cotizadas de Kennedy Norte. Estas oficinas y consultorios en edificio inteligente combinan funcionalidad, seguridad y una ubicación privilegiada, ideal para empresas, profesionales y especialistas que buscan proyectar una imagen moderna y sólida. Con vista a la calle, amplios espacios y excelente distribución, cada oficina ha sido diseñada para brindar comodidad y eficiencia operativa en un entorno corporativo de alto nivel. Características principales Oficina 1 63,13 m² 2 baños 2 parqueos Vista a la calle Central de aire acondicionado Instalación prevista para cafetería Precio: Desde $122.000 Oficina 2 103,04 m² 2 baños 3 parqueos Vista a la calle Central de aire acondicionado Instalación prevista para cafetería Precio: Hasta $193.000 Beneficios del edificio Edificio inteligente Seguridad 24/7 Entorno corporativo moderno Excelente conectividad y accesos Ubicadas cerca de Mall del Sol, San Marino Shopping, hoteles, restaurantes y principales vías de la ciudad. La oportunidad perfecta para establecer tu empresa en una zona de alta demanda y plusvalía. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. AC.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $122.000
- A la mediana de comparables
- $116.307
- Diferencia
- $5.693 más
- 4.9% más por m²
Mediana de 289 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.937/m²
$1.077/m²$3.971/m²
- esta · $1.937/m²
- mediana · $1.846/m²
- franja habitual · $1.327–$2.517/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 289 de los 293 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000En Venta Oficina / Consultorio en Edif Equilibrium, Guayas
Menos por m²$1.719/m²$218/m² menos que esta (11.2%)
a 1.76 km
64 m²1
$138.000Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas
Más por m²$2.123/m²$187/m² más que esta (9.6%)
a 1.06 km
65 m²11
$162.000Venta Oficina - Agora - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.531/m²$595/m² más que esta (30.7%)
a 1.23 km
64 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$2.034/m² más que esta (105%)
a 1.07 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kenney Norte, Norte de Guayaquil, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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