$95.000
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$643/m² menos que esta (67%)
a 0.68 km
300 m²45
1 / 5
En ventaCasa
$240.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 250 m²
Kennedy Norte, Hermosa y Grande Casa, Guayas
Manuel Eduardo Castillo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta250 m²7 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $240.000 • Área 250 m² • 7 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
La casa tiene un area de 470 m2 sobre un terreno de 250 m2. Planta baja: La casa tiene sala, comedor, cocina, lavanderia, dormitorio de empleada con baño, estudio, baño de visita, una habitacion sin baño. Un porsch que puede entrar un carro de lado. Patio y lugar de tendido. Planta alta. 1er piso: Cuatro dormitorios con closets y baño cada uno. Salita pequeña. Planta alta 2do piso: Terraza con una suite con baño y closet. La suite tiene entrada independiente. La calle esta cerrada con codigo QR. La casa tiene la edad aproximada de 26 años. Esta en muy buenas condiciones.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $173.668
- Diferencia
- $66.333 más
- 38.2% más por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$960/m²
$317/m²$1.520/m²
- esta · $960/m²
- mediana · $695/m²
- franja habitual · $578–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 89 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$152.000Casa en Venta en Urdesa Norte, Guayaquil, Chrc, Guayas
Menos por m²$561/m²$399/m² menos que esta (41.6%)
a 0.68 km
271 m²
$190.000Casa en Venta con Seguridad 24/7 y Vista Panoramica, Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$686/m²$274/m² menos que esta (28.6%)
a 0.58 km
277 m²44
$255.000Casa Rentera en Venta en El Norte, 3 Locales 2 Dep, Atención Inversionistas, Guayas
Más por m²$1.063/m²$103/m² más que esta (10.7%)
a 1.66 km
240 m²710
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$560/m² más que esta (58.3%)
a 1.16 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel Eduardo Castillo, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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