$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$1.454/m² menos que esta (57.5%)
a 0.18 km
65 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$162.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Venta Oficina - Agora - Zona Mall del Sol, Guayas
AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta64 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $162.000 • Área 64 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
64
m² total
1
Baños
Descripción
OFICINA AGORA 21 - VENTA Area útil 63.70m2 Un 1/2 Baño 1 Parqueo V. Venta : US$162.000 El edificio, además, posee baños compartidos para hombres y baño para mujeres en la parte externa de cada piso. En la terraza posee el área común del edifico. En este piso se encuentra: Espacio al aire libre salas de sesiones Baños p/hombres y mujeres 1 cafetería Parqueo en el subterráneo Cuatro imponentes torres y una atractiva Plaza Comercial que, a la vez que une a la Av. Constitución (Hotel Sheraton) con la Av. Abel Romero (Omnihospital),logra una entretenida circulación peatonal y favorece un flujo vehicular aliviado. Ubicada en la mejor zona empresarial, comercial, gastronómica, residencial, turística y medica de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $162.000
- A la mediana de comparables
- $128.000
- Diferencia
- $34.000 más
- 26.6% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.531/m²
$1.077/m²$3.971/m²
- esta · $2.531/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000En Venta Oficina / Consultorio en Edif Equilibrium, Guayas
Menos por m²$1.719/m²$813/m² menos que esta (32.1%)
a 1.85 km
64 m²1
$123.000En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$515/m² menos que esta (20.3%)
a 1.78 km
61 m²2
$160.500Venta de Oficina en Edificio Ágora, Guayas
Menos por m²$2.508/m²$23/m² menos que esta (0.9%)
a 0.01 km
64 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.439/m² más que esta (56.9%)
a 1.88 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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