$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.265/m² menos que esta (48.9%)
a 0.69 km
53 m²31
1 / 10
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Venta Oficina - Agora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
OFICINA AGORA 21 - VENTA Area útil 58 m2 Area Parqueo : 15m2 de garaje cubierto y cerrado. Un 1/2 baño, un lugar para guardar artículos de limpieza, independencia y privacidad mediante una especie de arenado en ventanal. El edificio, además, posee baños compartidos para hombres y baño para mujeres en la parte externa de cada piso. En la terraza posee el área común del edifico. En este piso se encuentra: Espacio al aire libre salas de sesiones Baños p/hombres y mujeres 1 cafetería Parqueo en el subterráneo Precio: US$150.000 más alícuota US$ 156,52 Cuatro imponentes torres y una atractiva Plaza Comercial que, a la vez que une a la Av. Constitución (Hotel Sheraton) con la Av. Abel Romero (Omnihospital),logra una entretenida circulación peatonal y favorece un flujo vehicular aliviado. Ubicada en la mejor zona empresarial, comercial, gastronómica, residencial, turística y medica de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $116.000
- Diferencia
- $34.000 más
- 29.3% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.586/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $2.586/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$897/m² menos que esta (34.7%)
a 1.11 km
58 m²1
$115.000Oficina en Venta en Executive Center / Nobis Frente Al Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.054/m²$533/m² menos que esta (20.6%)
a 0.18 km
56 m²2
$138.000Linda Oficina Moderna de Estreno en Centro Corporativo Américas en Venta, Guayas
Más por m²$2.654/m²$68/m² más que esta (2.6%)
a 0.47 km
52 m²
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$672/m² más que esta (26%)
a 1.11 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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