$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$1.398/m² menos que esta (56.5%)
a 0.19 km
65 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$151.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 61 m²
Venta de Oficinas en Edificio Agora, Zona Mall del Sol, Guayas
Edificio Agora Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta61 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $151.000 • Área 61 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
61
m² total
1
Baños
Descripción
Se venden Oficinas en el Edificio Agora en una ubicación de fácil acceso, cerca de hoteles, entidades bancarias, centros comerciales como el Mall del Sol Shopping y a tan solo 800 metros del aeropuerto. Situada en la zona de mayor desarrollo comercial y empresarial más importante de Guayaquil. Las oficinas se encuentran en la Torre A del edificio e incluyen 1 parqueo y 1 medio baño. Oficina #1: 106.81m2 - Piso 4 Precio: $308.000 Oficina #2: 64,17m2 - Piso 2 Precio: $160.500 Oficina #3: 61,00m2 - Piso 3 Precio: $151.000 El Edificio cuenta con sistema de climatización, excelentes acabados, amplia iluminación natural, ascensores independientes y sistema contra incendio. En los exteriores hay varias zonas de parqueos y seguridad 24/7.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $151.000
- A la mediana de comparables
- $122.000
- Diferencia
- $29.000 más
- 23.8% más por m²
Mediana de 210 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.475/m²
$1.077/m²$3.259/m²
- esta · $2.475/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.541–$2.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 210 de los 214 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000En Venta Oficina / Consultorio en Edif Equilibrium, Guayas
Menos por m²$1.719/m²$757/m² menos que esta (30.6%)
a 1.85 km
64 m²1
$142.000Vendo Oficina 52 m² a Estrenar Edificio Millenium Av Fco de Orellana, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.119/m²$356/m² menos que esta (14.4%)
a 1.09 km
67 m²11
$160.000Oficina en Venta en Edificio Agora, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.581/m²$105/m² más que esta (4.3%)
a 0.01 km
62 m²
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$783/m² más que esta (31.6%)
a 1.1 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Agora Av. Joaquin Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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