$120.000
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$653/m² menos que esta (59.7%)
a 1.92 km
272 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$162.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 148 m²
Vendo Hermosa Casa en La Garzota 4 Dorm + Estudio, Guayas
Conjunto residencial El Refugio, La Garzota, Garzota, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta148 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $162.000 • Área 148 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
148
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo hermosa casa de 2 plantas en el Conjunto Residencial El Refugio. Área de construcción: 147.71. Área de terreno: 134.62 mts2. Tiene 4 dormitorios cómodos en la planta alta y 1 estudio en la planta baja que podría ser un 5to. dormitorio porque tiene junto el baño de visitas que es completo. Master con doble closet y baño. 3 dormitorios que comparten un baño. Sala, comedor principal y de diario. Cocina con anaqueles altos y bajos, alacena y organizadores. Área de lavandería, cuarto de empleada con baño. Parqueo para 2 carros con puerta eléctrica de ingreso. Tiene instaladas cámaras de seguridad. Patio delantero con cerramiento alto. Patio posterior que da al área social con Parque, juegos infantiles, piscina, baño, sauna, jacuzzi, cancha de tenis. Patio interior cubierto, cisterna, calefón, rejas en puertas y ventanas. Cuarto de bomba. Con excelente mantenimiento toda la casa y remodelaciones parciales hace 5, 8 y 10 años, a 7 minutos del aeropuerto, cerca de Colegios, Centros comerciales y Universidades. Precio $ 162.000 algo negociables.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $162.000
- A la mediana de comparables
- $127.129
- Diferencia
- $34.871 más
- 27.4% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.095/m²
$441/m²$1.520/m²
- esta · $1.095/m²
- mediana · $859/m²
- franja habitual · $618–$1.036/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$65.000Casa en Venta en Sauces 2, Guayas
Menos por m²$783/m²$311/m² menos que esta (28.5%)
a 1.31 km
83 m²32
$240.000Kennedy Norte, Hermosa y Grande Casa, Guayas
Menos por m²$960/m²$135/m² menos que esta (12.3%)
a 1.82 km
250 m²76
$214.000Casa en Venta – Garzota 1 - Residencial - Comercial Oportunidad - Y. Vásquez, Guayas
Menos por m²$1.070/m²$25/m² menos que esta (2.2%)
a 0.69 km
200 m²56
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$425/m² más que esta (38.9%)
a 1.82 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conjunto residencial El Refugio, La Garzota, Garzota, Guayaquil, Guayas
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