$299.990
Venta de Departamento en Isla Mocoli Ad, Guayas
Más por m²$1.333/m²$28/m² más que esta (2.2%)
a 0 km
225 m²35
1 / 5
En ventaDepartamento
$374.500
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 287 m²
Isla Mocoli Departamentos Planta Baja en Venta a Estrenar 2027, Guayas
Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta287 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $374.500 • Área 287 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
287
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Isla Mocoli Departamentos planta baja en venta a estrenar 2027 Estrena Mayo 2027: -PB: 161 mts + Terraza 16,63 mts + Patio 110 mts Área total: 287,63 mts $374.500 Estrena Septiembre 2027: -PB: 161 mts + Terraza 16,63 mts + Patio 95 mts Área total: 272,63 mts $374.500 -PB: 160,64 mts + Terraza 16,63 mts + Patio 95 mts Área total: 272,27 mts $374.500 3 Dormitorios Sala familiar, comedor, sala de estar tv, cocina americana, lavandería, dormitorio de servicio con baño, patio amplio, parqueos 2. Piscina al rio Gimnasio Parque infantil Pet Park Áreas verdes Canchas de tenis Cancha de fútbol Parqueos para visitantes Cancha de paddel Area de bbq. Pérgola Condominio con ascensor FORMA DE PAGO: Reserva $5.000 Firma 10% (descontando reserva) Durante la construcción 20% (cuotas mensuales) Contra entrega 70% (Crédito bancario) Para visitas al contactame por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $374.500
- A la mediana de comparables
- $567.069
- Diferencia
- $192.569 menos
- 34% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.305/m²
$1.305/m²$2.656/m²
- esta · $1.305/m²
- mediana · $1.976/m²
- franja habitual · $1.879–$2.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$410.000Mocoli Blue Bay Vista Al Rio Hermoso Departamento Planta Baja!, Guayas
Más por m²$1.790/m²$486/m² más que esta (37.2%)
a 1.12 km
229 m²33
$359.990Venta de Departamento en Samborondón Desde 2 Habitaciones – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$1.946/m²$641/m² más que esta (49.1%)
a 0.65 km
185 m²34
$375.000Departamentos Al Rio Isla Mocoli Entrega Enero 2028, Guayas
Más por m²$2.072/m²$767/m² más que esta (58.8%)
a 0.37 km
181 m²34
$788.828Venta Departamentos de Lujo en The Yard, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.656/m²$1.351/m² más que esta (103.5%)
a 0 km
297 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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