$374.500
Isla Mocoli Departamentos Planta Baja en Venta a Estrenar 2027, Guayas
Menos por m²$1.305/m²$79/m² menos que esta (5.7%)
a 1.24 km
287 m²34
1 / 5
En ventaDepartamento
$339.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 245 m²
Amplio Departamento con Linda Vista en Isla Mocolí, Guayas
Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta245 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $339.000 • Área 245 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
245
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Amplio departamento con balcón, en Isla Mocolí 245m2 ️3 dormitorios con baño, máster con walk-in closet ️estudio con baño completo, se puede hacer un dormitorio adicional ️área de lavandería, cuarto de servicio con baño ️2 parqueos ️ bodega ️ Balcón al área social del edificio Edificio de solo 4 familias, con área social con piscina, área bbq
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $339.000
- A la mediana de comparables
- $484.083
- Diferencia
- $145.083 menos
- 30% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.384/m²
$1.305/m²$2.656/m²
- esta · $1.384/m²
- mediana · $1.976/m²
- franja habitual · $1.879–$2.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$410.000Mocoli Blue Bay Vista Al Rio Hermoso Departamento Planta Baja!, Guayas
Más por m²$1.790/m²$407/m² más que esta (29.4%)
a 0.34 km
229 m²33
$359.990Venta de Departamento en Samborondón Desde 2 Habitaciones – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$1.946/m²$562/m² más que esta (40.6%)
a 0.75 km
185 m²34
$350.000Isla Mocolí Vendo Moderno Departamento de Estreno con Ascensor, Guayas
Más por m²$2.059/m²$675/m² más que esta (48.8%)
a 0.34 km
170 m²34
$788.828Venta Departamentos de Lujo en The Yard, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.656/m²$1.272/m² más que esta (92%)
a 1.24 km
297 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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