$620.000
Vendo Trerreno en Urb. Dubai, Isla Mocoli, Samborondon. Guayas
Menos por m²$344/m²$1.063/m² menos que esta (75.5%)
a 0.49 km
1.800 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$374.500
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 266 m²
Icon Bay en Isla Mocoli, Samborondon, Guayas
Icon Bay, Departamentos en lsla Mocolí, Un lugar exclusivo que supera tus expectativas, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta266 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Propiedad en venta • $374.500 • Área 266 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
266
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Edificio exclusivo con la mejor vista directa al rio. Ademas tambien tenemos condominios de 6 departamentos cada una, con ascensor con vista al parque, con área social, piscina, gimnasio, parques de niños, parque para perros, canchas de fútbol y de tennis. Cada departamento tiene 3 dormitorios, 3 baños, cuarto y baño de servicio, área de lavandería. Las plantas bajas con amplio patio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $374.500
- A la mediana de comparables
- $475.709
- Diferencia
- $101.209 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.408/m²
$344/m²$2.460/m²
- esta · $1.408/m²
- mediana · $1.788/m²
- franja habitual · $1.123–$2.113/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Cantabria – Isla Mocolí proyecto Exclusivo de Vivienda Unifamiliar, Guayas
Menos por m²$1.085/m²$323/m² menos que esta (23%)
a 1.2 km
544 m²46
$332.626Puerto Mocoli Dep Para Junio 2025 1er Piso y 2ndo Vista Al Lago, Guayas
Más por m²$1.751/m²$343/m² más que esta (24.3%)
a 0.53 km
190 m²34
$385.542The Yard | Isla Mocolí Golf Club | Preventa Exclusiva | Entrega en 14 Meses (Wt), Guayas
Más por m²$2.130/m²$722/m² más que esta (51.3%)
a 0.86 km
181 m²34
$369.000Vive en un Penthouse en Mocoli - Samborondon, Guayas
Más por m²$2.460/m²$1.052/m² más que esta (74.7%)
a 1.2 km
150 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Icon Bay, Departamentos en lsla Mocolí, Un lugar exclusivo que supera tus expectativas, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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