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En ventaDepartamento

$375.065

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 160 m²

Departamentos en Venta, Proyecto Icon River View, Isla Mocolí, Guayas

icon bay, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$375.065
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Lo esencial
DepartamentoEn venta160 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $375.065 • Área 160 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

160
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

El proyecto Icon River View consta de 4 torres con una increíble vista al río. Cada torre de departamentos contiene 10 pisos con 2 departamentos por cada piso. Los departamentos miden 186mt2 incluido balcón. Se entrega con domótica. Metrajes desde: 160.47 m2 Departamentos de 4 habitaciones desde: $367,509.60 Cuenta con cuarto y baño de servicio Cuenta con: • Área para BBQ • Áreas verdes • Garita de seguridad • Gimnasio • Juegos infantiles • Parque canino • Piscinas • Sala de juegos • Salón de eventos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en icon bay, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$375.065
A la mediana de comparables
$307.256
Diferencia
$67.809 más
22.1% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en icon bay. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.344/m²

$1.675/m²$2.344/m²
  • esta · $2.344/m²
  • mediana · $1.920/m²
  • franja habitual · $1.820–$1.977/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en icon bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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