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En ventaDepartamento

$450.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 290 m²

Departamento de 260 m² de Lujo con Vista Al Rio en Baires Urbanización Guayaquil Teni, Guayas

Edificio Baires Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta290 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Departamento en venta • $450.000 • Área 290 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

290
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento de oportunidad con gran amplitud en todas las áreas en venta en Samborondón, con 260 m² de superficie construida y 260. Acabados de Lujo. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y un baño de servicio, además de 2 estacionamientos separados. Disfrute de 2 balcones con orientación Norte y acabados de lujo. El área de lavandería facilita las tareas del hogar, mientras que el área de BBQ es ideal para reuniones. La propiedad incluye línea blanca y una bodega. El condominio ofrece seguridad privada, control de accesos y sistema de alarma, además de áreas verdes, área deportiva, gimnasio y área de eventos. Cuenta con 2 ascensores y parqueadero para visitas. Centros comerciales cercanos facilitan las compras y el entretenimiento. Además, incluye walk in closet y canchas deportivas. El precio es negociable.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$535.668
Diferencia
$85.668 menos
16% menos por m²

Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.552/m²

$969/m²$4.571/m²
  • esta · $1.552/m²
  • mediana · $1.847/m²
  • franja habitual · $1.545–$2.138/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 125 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Edificio Baires Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$450.000

Guayaquil, Guayas

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