$190.000
Departamento de en Venta en Samborondón Km 2.5 Sector Uess 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$969/m²$643/m² menos que esta (39.9%)
a 1.46 km
196 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$345.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 214 m²
Vendo Amplio Apartamento con Vista Al Río en Samborondón, Guayas
costa verde, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta214 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $345.000 • Área 214 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
214
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo amplio apartamento con vista al río en los primeros kilómetros de la vía Samborondón. Tiene 3 dormitorios con sus respectivos baños, además del cuarto de servicio. Amplia sala/ comedor. Cuenta con 2 parqueos subterráneos y amplia bodega. La urbanización tiene piscina, gimnasio y salón para eventos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $345.000
- A la mediana de comparables
- $415.370
- Diferencia
- $70.370 menos
- 16.9% menos por m²
Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.612/m²
$969/m²$2.603/m²
- esta · $1.612/m²
- mediana · $1.941/m²
- franja habitual · $1.675–$2.205/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 198 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Vendo Departamento Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.532/m²$81/m² menos que esta (5%)
a 1.7 km
222 m²35
$360.000Isla Mocolí – Departamento en Venta y Alquiler Frente Al Río ️, Guayas
Más por m²$1.800/m²$188/m² más que esta (11.7%)
a 1.69 km
200 m²34
$410.129Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$2.071/m²$459/m² más que esta (28.5%)
a 1.66 km
198 m²33
$606.476Mocoli Departamento Vista Al Rio en Venta a Estrenar en Julio 2026, Guayas
Más por m²$2.603/m²$991/m² más que esta (61.5%)
a 1.69 km
233 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
costa verde, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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