$480.000
Hermosa Residencia con Amplio Patio en Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$762/m²$329/m² menos que esta (30.2%)
a 0.29 km
630 m²44
1 / 10
En ventaDepartamento
$600.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 550 m²
Departamento 550 m² Al Río 6 Cuartos 5.5 Baños 4 Parqueos, Guayas
km 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta550 m²6 habitaciones6 bañosNegociable
Departamento en venta • $600.000 • Área 550 m² • 6 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
550
m² total
6
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Este departamento de lujo cuenta con seis dormitorios y cinco y medios baños, acabados de primera, de estilo moderno. El edificio esta en la mitad de Samborodón y cuenta con area social al río, pisicna, bar, gimanasio; de estilo moderno y de muy buen gusto. En la planta baja esta la sala principal, comedor grande y una terraza que da al río, el area social también cuenta con vista al río asi como el dormitorio master. En esta planta también esta la cocina con su comedor de diario, despensas, lavandería de buen tamaño y cuartos de servicio con su respectivo baño completo. En esta misma planta tenemos dos dormitorios mas cada uno con sus respectivos baños completos y "walking closet"; recibidor. En la planta alta una sala tenemos una sala familiar de buen tamaño; dos dormitorios mas cada uno con su baño completo y closets y un tercer dormitorio que comparte baño. Cuatro parqueos; dos cerrados y techados y dos descubiertos en lanzadera.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $1.057.694
- Diferencia
- $457.694 menos
- 43.3% menos por m²
Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.091/m²
$762/m²$4.571/m²
- esta · $1.091/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.674–$2.196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 193 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$370.000Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.341/m²$250/m² más que esta (22.9%)
a 1.27 km
276 m²24
$420.000Venta de Departamento en Samborondón - Isla Mocolí con 3 Habitaciones, Planta Baja Am, Guayas
Más por m²$1.680/m²$589/m² más que esta (54%)
a 1.67 km
250 m²34
$788.828Venta Departamentos de Lujo en The Yard, Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.656/m²$1.565/m² más que esta (143.5%)
a 1.67 km
297 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.481/m² más que esta (319%)
a 1.74 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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