$165.000
Venta. Via Samborondon. Lindo Departamento. Sector Uess. 3 Hab. P. B. $165.000 Neg. Guayas
Menos por m²$1.571/m²$109/m² menos que esta (6.5%)
a 1.37 km
105 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$420.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 250 m²
Venta de Departamento en Samborondón - Isla Mocolí con 3 Habitaciones, Planta Baja Am, Guayas
Vía Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta250 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $420.000 • Área 250 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
250
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
3 Habitaciones | 3 Baños | Garaje | 250 m² Área Útil | Planta Baja Venta Departamento con Vista al Río – Isla Mocolí Vive el equilibrio perfecto entre lujo, confort y naturaleza. Este departamento en planta baja no solo es una propiedad, es un estilo de vida premium con vistas panorámicas al río, rodeado de vegetación y en una de las zonas más exclusivas de Samborondón. Características Principales Sala y comedor amplios con diseño elegante. Cocina moderna equipada con gas y electricidad. Dormitorio máster con vista directa al río. Dormitorios secundarios con baño y clóset. Cuarto y baño de servicio + lavandería independiente. Terrazas cubiertas para momentos al aire libre. Piscina privada y área de BBQ. Cortinas automáticas, sistema de cámaras y central de aire acondicionado. Iluminación premium y acabados de lujo. Ubicación Estratégica En el corazón de Isla Mocolí, a minutos de centros comerciales como Riocentro El Dorado, Village Plaza y Plaza Lagos; cerca de colegios, hospitales y restaurantes de primer nivel. Precio: $420,000 Agenda tu visita y descubre por qué este espacio redefine la experiencia de vivir en Samborondón. EXT.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $456.898
- Diferencia
- $36.898 menos
- 8.1% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.680/m²
$1.571/m²$1.856/m²
- esta · $1.680/m²
- mediana · $1.828/m²
- franja habitual · $1.789–$1.856/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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