$210.000
Vendo Departamento Planta Baja Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$925/m²$44/m² menos que esta (4.6%)
a 1.47 km
227 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$190.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 196 m²
Departamento de en Venta en Samborondón Km 2.5 Sector Uess 3 Dorm., Guayas
Calle Santa Maria 4, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta196 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $190.000 • Área 196 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
196
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se ofrece este departamento en venta ubicado en Samborondón, dentro de una exclusiva urbanización privada en condominio. El inmueble cuenta con 166 m2 de superficie construida y 196 m2 de superficie total, distribuidos en una amplia sala y comedor, sala de estar, dormitorio principal con baño independiente, 3 habitaciones en total, 4 baños completos, 1 medio baño, cuarto de servicio y área de lavandería con sistema de gas centralizado y acabados de lujo. La propiedad de 15 años de antigüedad incluye 1 estacionamiento privado. El conjunto residencial brinda seguridad integral con control de accesos, video vigilancia, guardianía y sistema de alarma de seguridad. Entre las áreas comunes destacan la piscina, área de BBQ, sala comunal y cuarto de juegos. El sector es de alta plusvalía, caracterizado por su ambiente familiar y seguro, con centros comerciales y escuelas prestigiosas a pocos minutos de distancia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $356.034
- Diferencia
- $166.034 menos
- 46.6% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
$925/m²$2.159/m²
- esta · $969/m²
- mediana · $1.817/m²
- franja habitual · $1.483–$2.054/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Venta Departamento en Urbanización Santa Maria 3 Km 2 Via Samborondon Sector Uess, Guayas
Más por m²$1.353/m²$384/m² más que esta (39.6%)
a 1.31 km
170 m²34
$345.000Vendo Amplio Apartamento con Vista Al Río en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.612/m²$643/m² más que esta (66.3%)
a 1.46 km
214 m²34
$290.000Vendo Departamento de Estreno en Samborondón, Primeros Kilóm, Guayas
Más por m²$1.847/m²$878/m² más que esta (90.5%)
a 1.84 km
157 m²35
$423.214Departamento en Venta, Proyecto Midtown 100, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.159/m²$1.190/m² más que esta (122.7%)
a 1.45 km
196 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Santa Maria 4, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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