$240.000
Urbanización Tornero del Rio Casa de 358 m² con 4 Habitaciones en Venta, Guayas
Menos por m²$670/m²$613/m² menos que esta (47.8%)
a 1.76 km
358 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$385.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²
Venta Casa de Estreno - Km 3 Vía a Samborondón - Acabados de Lujo (W. L), Guayas
Km 3 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $385.000 • Área 300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Descubre esta espectacular casa de estreno ubicada en los primeros kilómetros de Samborondón, en una urbanización moderna en pleno desarrollo, con seguridad 24/7 y entorno exclusivo. Una oportunidad única para quienes buscan una inversión segura y un estilo de vida de alto nivel. Características de la propiedad: 300 m2 de terreno 250 m2 de construcción Hall de ingreso elegante Oficina privada Amplia sala y comedor con acabados modernos Escalera panorámica de diseño exclusivo Cocina de concepto abierto con acabados de lujo Área de lavandería independiente Dormitorio de servicio con baño completo Área verde privada Estacionamiento cubierto para 2 vehículos Distribución inteligente: 4 dormitorios, cada uno con baño privado y clóset Estar familiar en planta alta, ideal para compartir en familia Ventajas adicionales: La urbanización es nueva y en pleno crecimiento, rodeada de proyectos modernos y con ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para quienes buscan plusvalía a futuro y comodidad en el presente. Documentación en regla. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $375.000
- Diferencia
- $10.000 más
- 2.7% más por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.283/m²
$670/m²$1.848/m²
- esta · $1.283/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $961–$1.505/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 170 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Samborondon Km 5 Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.040/m²$243/m² menos que esta (19%)
a 0.89 km
250 m²34
$459.990Venta de Casa en Isla Mocolí Vía Samborondón Am, Guayas
Menos por m²$1.278/m²$6/m² menos que esta (0.4%)
a 1.73 km
360 m²34
$398.000Villa en Venta en Isla Mocolí – Al Pie del Río, Guayas
Más por m²$1.624/m²$341/m² más que esta (26.6%)
a 1.75 km
245 m²34
$475.000Casa de Estreno en Venta Isla Mocoli Urb. Exclusiva, Guayas
Más por m²$1.848/m²$565/m² más que esta (44%)
a 1.75 km
257 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 3 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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